So kommen Sie auf Ihre Kosten.

Fakt 1: Jede zweite Nebenkostenabrechnung ist partiell falsch.

Fakt 2: Für eine falsche Nebenkostenabrechnung kann Sie Ihr Mieter haftbar machen. Umso wichtiger ist die gründliche Kontrolle der Nebenkostenabrechnung, um Ihre Mieteinnahmen nicht zu beeinträchtigen. Ein paar Stolperfallen:

• Die Quadratmeterzahlen stimmen nicht.
• Ersatzanschaffungen und Reparaturkosten werden in Wartungsrechnungen versteckt.
• Die Kosten für leer stehende Wohnungen werden auf die übrigen Mieter verteilt.
• Einzelne Posten werden doppelt abgerechnet.
• Gewerbeeinheiten verursachen Mehrkosten und müssen getrennt behandelt werden.
• Bankgebühren, Zinsen und andere Verpflichtungen des Vermieters haben in der Rechnung nichts zu suchen.
• Der Punkt „Sonstiges“ im Mietvertrag ist kein Auffangbecken für alle denkbaren Kosten. Es muss genau festgelegt werden, was alles darunter fällt.
• Die Reinigungsfirma putzt dreimal die Woche. Eine Reinigung pro Woche reicht.
• Unnötige Mülltonnen müssen abgeschafft werden.
• Bei Bruttomietverträgen gibt es keine Nachzahlungen.